女子3年前签约买房！ 卖家称「爸妈有出钱不同意」拒绝过户
大陆一名夏小姐2016年和金先生签订买卖合约，以53万元人民币（约228万元新台币）价格买下一套毛坯房。但金先生今年反悔迟迟不肯办理过户，并在7月7日向西安仲裁委提出仲裁申请，要求解约。
根据澎湃新闻报导，夏小姐的小孩在西安上班，他们一同住在西安市太华南路中天锦庭社区，2016年得知楼上金先生因为工作调动急着卖房子，因此决定买来居住，这样和小孩住楼上、楼下很方便。
买卖双方2016年11月5日在中间人的见证下，签订商品房买卖合约，合约一式三份，买卖双方、中间人各持一份。签完合同后，购房合约、契税发票等房屋所有手续也均移交给了夏小姐。
当时合约上载明，先付30万元人民币（约129万元新台币），办理过户手续时再支付尾款，夏小姐说「当时，房产证还没下来，我们说好的，房产证满两年后，卖家及时协助办理房屋过户各项相关手续，在房屋所有权证下发之日起三年内，双方办完过户手续」。
在签约当天，夏小姐即转帐第一笔购房款27万元人民币；2017年1月11日，夏女士按照合约约定向卖家支付第二笔购房款3万元人民币。这套房子的所有权证2017年6月28日下来后，夏小姐曾多次联系金先生要求办理过户，但却被多次拒绝。
夏小姐透露，6月28日，房产证已满三年，金先生仍未配合办理过户手续，已构成违约。期间，金先生曾透露房子卖便宜了，要求补50万人民币。但夏小姐认为，2016年的时候也是按市场价格买的，因此拒绝了。
没想到卖家金先生7月7日向西安仲裁委提出仲裁申请，请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，返还曾出售的那套房屋。金先生在仲裁申请书上透露，2016年经济困难因此签约，以低于购买价的价格卖房，但由于该房子部分房款是父母支付，家人得知后不同意，所以才想要回房子。
北京市盈科（西安）律师事务所高级合伙人王毅律师认为，房屋出卖人仅以其父母不能接受为由要求解除合同，没有法律依据，且行为违反诚实信用原则、促进合同履行原则及合同一方不得擅自变更或解除合同原则。
因此，本合同双方应继续全面履行合同义务。本案中的夏女士，可以提起反诉，要求继续履行合同，配合办理过户手续，并必要时可以同时要求出卖人承担违约责任。
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