新润7.6亿抢下新北产业园区千坪土地 林口4土地惨乏人问津
▲新北市政府今日标售新庄北侧知识产业园区附近土地。（图／记者张菱育摄）
看好台商回流，厂房需求正热，区域位置佳的土地标售热络，新北市政府今日标售新庄、三重、金山和林口共26笔土地，其中新庄北侧知识产业园区的907坪土地，由新润兴业以近7.6亿元标下，为此次标售总价最高。而标售共吸引14封标单，共标脱10笔，总标售金额达18.3亿，整体标脱率仅38.5%，且林口新市镇4笔土地乏人问津。
此次标售最高总价的1笔，为新庄北侧知识产业园区标号855和855-1合并标售907坪的土地，新润兴业以近7.6亿元买下，拆算土地单价83.7万，而林口新市镇4笔土地乏人问津，都没有人标。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，土地看好台商回流，工业厂房需求正热，产业园区的整体规划有助于后续发展，且新庄新知段土地近年交易单价平均在80~90万元之间，接近新北产业园区站甚至有百万身价，而这次底价介于73~81万元，略低于行情，因此吸引开发商进场，最后平均得标单价为78~84万元，符合市场行情。目前产业园区内中古产办单价约24~26万元，未来新厂办推估单价36~38万元间。
科达机构董事长赖建程表示，「新庄北侧知识产业园区」因有机捷、环状线的双捷运优势，不仅可因应台商回流、企业总部所需的产业用地，也可作为观光饭店、住宅开发案等需求，本次新知段的54、54-1地号土地，因有「合并投标优先制」审查及决标规定，提升投标弹性，估计新润得标后，应朝开发新案规划，其他得标者则朝企业进驻总部方向开发。
新润副总赖嘉鸿指出，为因应台商回流，产业用地需求增温，新润除深耕住宅市场，更跨足商办，标购取得新庄北侧知识产业园区案，合计907.5坪产业用地，将可满足企业大规模用地需求，预计未来将规划商办产品，提供回台企业设立商办需求，就业人口进入，可望带动双北生活圈住宅市场发展。
此次标售中，又以金山标号966的土地溢价率最高，最高达27.6%，张旭岚指出，金山的市区主要以中山路为核心，而金山都市计划分为ABC三处市地重划区，离市中心不远，亦有停车场和公园绿地的规画，其中B区位于金美国小南侧，为主要的住宅区，亦近图书馆和金山主要生活圈，具开发价值。