4组人抢台糖楠梓358坪土地　自然人2.1亿抢下曝规划

▲台糖释出1笔楠梓区土地，位于高大特区，最终由邱姓自然人以总价2.1亿元购入。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

台积电在高雄楠梓打造2奈米厂，带动房市看涨。台糖楠梓区土地日前决标，位于高雄大学特区，底价为1.7亿元，共有4组人马抢标，最终由邱姓自然人以总价2.1亿元购入，换算单坪约61万元，据了解，该地为玉镇建设取得，该公司证实1年后才会推案。

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台积电在高雄楠梓产业园区设置2奈米厂，可望带动上中下游产业投资，也让楠梓房市再受瞩目。台糖12日释出1笔楠梓区土地，位于高雄大学路，面积约358坪，为住4用地，采不动产标售方式公开招标，投标底价为1.7亿元，吸引共4组人马抢标，竞争激烈。

最后由邱姓自然人以2.1亿元得标、溢价23.5%，换算土地每坪单价约61万元，据了解，该地由玉镇建设取得，记者致电玉镇建设，该公司证实，并透露土地刚标到，最快也要1年后才会推案，预计规划首购大楼，采预售方式公开。

住商不动产楠梓高大谦行加盟店长蔡岳霖表示，高大特区近期买气超旺，区段住4土地行情约70~90万元，该地因面宽较小，取得价格堪称相当合理。

▲楠梓高大特区属于直接受惠的第一圈，带动区域房市价量齐扬。（图／记者张雅云摄）

蔡岳霖透露，台积电2025年即将量产，楠梓高大特区属于直接受惠的第一圈，带动区域房市价量齐扬，近期预售、中古大楼都被疯狂扫货，该公司刚推出的「玉原道」买气也相当热络，最高成交价约38万元。

目前高大特区新案成交价站稳3字头，部分新案成交价已冲破4字头，蔡岳霖说：「现在已经不是地点、建商品牌的问题，在外地人眼中甚么都是A货。」

而今年3月茂德建设在高大特区的大学南路入手1065坪土地，换算单价为70万元，5月永信建设也以总价5.89亿元购入周边645坪土地，单价更高达91.4万元，以此次的成交单价来看，外界推估未来开案房价将站4字头。

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