楠梓土地版「万售之王」身价惊人　185坪住三地要卖2.5亿

▲楠梓区上面还种着芭蕉树的土地，整面围篱都挂满各家房仲的求售广告，被在地人戏称「万售之王」。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄楠梓受台积电影响，房地双涨，连上面还种着芭蕉树的土地要出售，整面围篱都挂满各家房仲的求售广告，被在地人戏称「万售之王」，面积185坪，开价2.5亿元，换算单坪高达135万元。在地房仲表示，因单价过高，一直尚未售出。

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台积电位于高雄楠梓产业园区的2奈米厂最快2025年量产，不但带飞楠梓区房价，地价也一飞冲天。

6月福懋建设以旗下公司福熈实业名义，入手楠梓高雄大学特区单坪151.77万元的天价地，土地使用分区为商3用地，创下楠梓地价新高纪录，给周边地主注入强心针，连带周边地主开价又飙涨一波。

大学二十八街有块土地，上面还种着芭蕉树，整面围篱挂满各家联卖房仲的求售广告，被在地人戏称「万售之王」，该地面积185坪，开价2亿5100万元，换算单坪135万元。在地人透露，该地为住3用地，已开卖多年，从开价1.7亿元一路向上，根本是「卖不掉就加价卖」。

▲高雄大学特区为新重划区，蓝昌路、蓝田路商家林立，商业机能完善。（图／记者张雅云摄）

高雄市仲介公会监事召集人郑启峰表示，近年在台积电宣布进驻高雄后，房市价量双涨，高雄大学特区为新重划区，蓝昌路、蓝田路商家林立，商业机能完善，附近有家乐福楠梓店、中山高中等，未来还有捷运紫线经过，可提供大众运输机能，地段相当具发展性。

住商不动产楠梓高大谦行加盟店长蔡岳霖指出，以区段行情来看，该区商3用地价格已创新高，大面积的住3素地地价约落70~80万元之间，因该地基地面积不大，单独进行开发有难度，最理想的方式就是整合周边空地一起开发，才能发挥土地最大价值，不过还要付出一定时间成本。

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