融创中国被美银评级降至“中性”

1月12日，美银发布的内房企研报显示，受销售均价走低导致的行业整体利润增长承压，以及"345"房地产融资新规影响，房地产行业整体毛利率预计将连续两年下滑。同时，考虑到因债券到期引发的"借新还旧"大潮，该行业两极分化的现象也将愈发突出。

因此，该投行表示，继续看好万科（2202.HK）、华润置地（1109.HK）、世茂集团（0813.HK）和旭辉控股（0884.HK）等头部优质房企，并将中国金茂（0817.HK）)评级由"中性"升至"买入"。此外，该投行还将融创（1918.HK）的评级由"买入"降至"中性"，原因是后者短期内盈利增长将放缓。

不过，投行的观点已成两极分化态势。其中，小摩、海通国际、花旗、瑞信等机构均给予融创"买入"评级，并对其降杠杆的成效表示认可。但事实上，融创中国的沽空比率已居高不下。

融创中国沽空比率

数据显示，截至1月12日，融创中国的沽空比率高达25.27%，并在港交所地产发展行业上市公司沽空比率排名中位列第四，且已连续四个交易日走高，其当天2.62亿港元的沽空金额则高居首位。