「皇翔御琚」成交创最低价 「亲友交易」力保200万俱乐部资格
▲北市信义计划区指标豪宅「皇翔御琚」。（图／翻摄自Google Map）
亲友间交易每坪仍然要上看2百万元？北市信义计划区指标豪宅「皇翔御琚」11楼成交每坪210万元，由震旦国际卖给百川国际投资公司。业者指出，虽然该交易创下同社区的新低价，且以亲友价转手，单价仍要210万元，护盘意味浓厚。
根据最新实价揭露资料显示，指标豪宅「皇翔御琚」11楼成交总价为4.1亿元、每坪210万元，仍创该社区最低价，备注栏写着「亲友、员工或其他特殊关系间之交易」，该豪宅连续两年都有实价成交纪录，调查誊本资料显示，卖方为震旦国际，买方为百川国际投资公司；另一新豪宅社区「琢白」，则是13楼成交每坪208万元，这两笔的行情都站稳每坪200万元以上。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，豪宅市场受惠景气复苏与换屋需求带动，指标豪宅的交易仍维持偶有佳作的市况，观察这些买方可能基于换屋或帮第二代就近购屋，甚至是有些新创或当红的产业，企业主购置豪宅自用等等，还有少部分的企业主重复购入单一豪宅等，虽然投资或置产仍不兴盛，但仍可以看到有许多豪宅有成交的实价揭露纪录产生。据了解，震旦国际原本持有「皇翔御琚」3户，其中的13楼户转卖给大股东尼盛投资，这次的11楼户则在去年11月卖给百川国际，目前震旦国际手上持有15楼户。至于「琢白」则是在2019年的9月，成交总价3亿元、每坪约208万元，楼层13楼，成交单价与2018年的11楼成交行情接近，实价行情也站在每坪200万元以上。