台建商走南向　500亿大案售出400户

▲马六甲「亚昕喜来城」将分为三期规划，基地面积约2.96万坪。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／马六甲采访报导

由亚昕国际、久久国际以及21世纪不动产三方共同投资的马六甲「亚昕喜来城」建案，今（15）日正式公开，其总销金额上看500亿元，全案将分为三期规划，其中已率先开卖的第一期B栋住宅，总户数为647户，目前已售出超过400户。

该案是由亚昕国际开发、久久国际集团以及21世纪不动产三方分别持股为70%、20%以及10%共同投资。合作模式将由亚昕国际开发负责兴建，久久国际集团与21世纪不动产则是负责海外销售。

全案分为将分为三期规划，该建案基地面积9.8万平方公尺（约2.96万坪），共规划8栋酒店式公寓以及一座5星级饭店，合计总销近500亿元，为目前台资开发商于马六甲最大的投资案。

亚昕机构行销协理刘文邦表示，第一期将推出A、B、C三栋住宅案合计1,947户以及喜来登五星酒店（310房），总销金额为140亿元，最快将于2017年底动工。目前总户数为647户的B栋，已率先开卖，买主占比依序为中国大陆、台湾、日本、香港等外国客。

▲第一期B栋16坪样品屋为1+1房格局。该案住宅主力坪数为503平方英尺（约16坪、一房），总价约73万马币（约524万新台币），包含精装修以及车位，每坪单价约32万元。业者透露，目前台湾人至马六甲购屋主要以投资为主，因此一房依旧为投资者偏爱的产品，若以以「亚昕喜来城」来说，30楼以下低楼层即采前二年回酬5%方式销售，相对于台湾更具有吸引力。

▲「亚昕喜来城」 接待中心。（图／记者叶佳华摄）亚昕国际开发董事长姚连地表示，随着近年台湾持有税不断高涨，反观马来西亚住宅持有税仅0.2%，另外，马来西亚政府还加码给予70%可抵营所税的优惠，因此对于开发商来说极具诱因。另外姚连地也说，在东盟国家中，又以马来西亚政治局势最为稳定、且国内生产毛额( GDP )成长快速，也成为亚昕前进马来西亚投资的主要因素。

21世纪不动产董事长王福涨则指出，不管从天然资源、经济发展以及人口红利来说，东南亚皆深具成长潜力，其中马来西亚更是东协国家中的佼佼者，而新崛起的马六甲具有历史文化底蕴以及观光资源，也赋予该区建案的特殊性及稀有性，相当看好未来的成长潜力。▼第一期B栋20坪样品屋为2房格局。（图／记者叶佳华摄）