台南是重災區？上市建商：新案剛推、3~400組詢問

台南房市示意图。记者游智文摄影

央行祭出第七波信用管制后，看空声浪大起，其中台南、高雄被点名将是重灾区。不过上市建商上曜建设发布新闻表示， 上曜位于南科的「城之芯」，新案刚推出，询问度已有高达3~400组，预期有望单坪售价将以45万元以上开出。

上曜建设表示，上曜深耕台南房地产市场多年，以精湛建筑工艺，在市场上建立优良口碑，包括「湖美帝堡」、「帝凡内」、「梅菲尔」、「THE KING」、「湖映白」等建案销售都创佳绩。

随着台积电、ASML等国际半导体大厂进驻南科，大台南地区将成为AI科技重镇，而根据南科管理局统计最新数据显示，南科园区至10月的营业额已达1.71兆元，已超越2023年全年营业额1.58兆元。

若以今年的成长率40.6％估算，再加上11、12月两个月的盈收，2024南科园区全年营业额可望突破2兆元，创下国内科学园区历来新高，也带动周边红利人口商机。

上曜表示，集团看准南科园区快速增长的经济动能与住宅需求潜力，推出首座南科建案「城之芯」，基地位于具发展潜力的善化新东区，且交会于站前生活圈与LM富人圈。

周边交通网络发达，不仅邻近国道三号善化交流道，开车族可轻松衔接南北高速公路网，快速抵达台南市区、高雄等地，更坐落在善化火车站及南科火车站之间，可轻松搭乘火车通勤，更能快速连结高铁网，南北往来无碍。

上曜表示，「城之芯」规画完善公共设施，包括多功能空间、家教室，健身房、韵律瑜珈教室、交谊厅，并导入集团子公司世纪民生科技AI智慧科技，透过AI机器人送餐、送货、语音互动、及结合智慧门锁等功能，打造全新住居。

上曜指出，「城之芯」是上曜在南科房地产市场布局的重要一环，以善化近期实价登录揭露，平均单坪售价40万元以上来看，目前上曜「城之芯」以高规格建材与智慧化住宅设计，新案刚推出，询问度已有高达3-400组，且预期有望单坪售价将以45万元以上开出，能为公司未来营运注入良好动能。