台南新市容獎回饋倍增 建商推案卡關

新市区紧邻南科的重划区建案不断推出，近来有建商计划推出3栋大楼建案约上千户，议员指建商陈情抱怨区公所将容积奖励回馈「坐地涨价」翻倍，要求订定统一标准，若有不合理卡案应移送检调；区公所说明是考量对环境冲击大，市府说未来要有通盘性规范。

市议员蔡丽青昨质询时指出，原台南市5区和永康区都有规范容积奖励，以每平方公尺30元计算，但有建商陈情在新市推出大楼建案，新市区公所提出以支付回馈金由公所绿美化，但每平方公尺由30多元涨60元，回馈金从450万元增加到800多万元，造成建案卡关。

新市区长潭乃澄说，新市区道路很小，公共设施不完善，增加污水处理量及停车冲击，建商在新和重划区内约1公顷多土地要推3栋大楼，考量环境承载力，回馈金用来维护环境、停车位及道路设施等，会纳入公库，依预算法处理。

都发局说明，对申请容积移转的都市设计审议已订有审议原则，以降低周边环境影响。现行的公益性措施，以公共设施绿美化、环境清洁维护、都市景观改善、公共服务设施等为优先。

都发局也正办理「台南市政府都市计划容积移转审查许可要点」修订，将规定容积移转增加移入容积部分应有一定比率以折缴代金方式办理，作为后续提供公共设施开辟等环境改善的经费。

市长黄伟哲说，容积奖励回馈会以通盘性方向拟定规范，依法行政，长期作法是回归都委会专案审查。