大陆百大房企3月成绩单：销售额年增近3成，月增逾4成

从企业表现来看，2023年第一季超半数百强房企累计业绩出现年增长，其中累计业绩年增幅大于30％的企业数量达到38家。分梯队来看，TOP10梯队房企累计业绩年增长的企业数量占比最高。

大陆央、国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。其中，中海、华润、招商、华发、建发业绩表现突出，累计业绩增幅超50％；绿城、龙湖的累计业绩增幅也在30％以上。

报告表示，3月恰逢传统行销旺季，重点30城供应爆发，较2月大增164％；成交虽年、月比齐增，但增幅有收窄趋势，第一季累计成交上涨21％，市场延续稳步修复行情。　 报告指出，整体来看，随着疫情管控全面松绑、企业供应自低位回升。第一季特别是春节以来中国房地产市场止跌回升，表现出稳步修复的行情。

不过，虽然第一季中国房地产市场止跌回升、市场供求和企业销售年、月比齐增，但部分弱二三线城市成交月比转降，需求已现阶段性瓶颈。

展望后市，报告认为，4月成交延续弱复苏，增长动能还将转弱：热点恒热城市诸如北京、上海、杭州、成都等改善需求持续释放，预期高位运行，整体维稳。但是预期本轮需求释放之后，多数城市也将恢复筑底态势：若后续涨价或取消优惠，无政策利好叠加刺激，市场会有压力。二线城市主力热销专案后续受限供应缩量或错配，回暖持续性受制于供给约束。

报告表示，目前需求端的购买力仍处在历史相对低位，市场热度和增长动能在第二、三季度能否得到延续，主要还是取决于行业预期和信心的修复情况。