陆百大房企上月销售额 月增9成

3月大陆百大房企销售操盘金额月增92.8％至人民币3,583.2亿元，但单月业绩规模仍保持在历史较低水准，年减45.8％。图／中新社

大陆地产业适逢「金三」传统旺季，房企积极推案，市场供应倍增，加上政策利多加持，百大房企3月份销售业绩改善。市调机构克而瑞研究中心数据显示，3月份百大房企销售操盘金额月增92.8％至人民币（下同）3,583.2亿元，但单月业绩规模仍保持在历史较低水准，年减45.8％。

香港信报引述克而瑞指出，2024年第一季，大陆房市整体保持低位运行，企业销售持续承压。第一季，百大房企销售操盘金额年减47.5％至7,792.4亿元。中指研究院、克而瑞等机构公布的房企销售额排行榜显示，第一季，保利发展（629亿元）、中海（602亿元）、万科（579.7亿元）销售额位居前三名。自2024年以来，主要房企竞争加剧，如2月份绿城中国跻身前三名，而中海则是3月份销售冠军。

证券时报援引中指研究院指出，大陆持续释放稳市场积极信号，「两会」期间公布的政府工作报告明确提出，要「优化房地产政策」，各地政策也不断优化调整，如杭州全面取消中古屋限购，北京取消离婚购屋年限等。3月以来，部分核心城市在政策优化带动下，房市活跃度提升，但整体来看，3月份「小阳春」不如预期，市场节奏可能延后。

克而瑞认为，2024年以来，尽管政策面持续优化、释放利多，一线及部分二线核心城市调控政策松绑，但市场信心支撑不足、需求及购买力低迷，产业预期尚未得到明显修复。

展望后市，克而瑞认为，中短期来看，市场整体走向并不明朗，经营环境仍有各种不确定性。预计4月房市成交总规模可能延续弱复苏走势，绝对量与3月持平或微增，但基于2023年基数较高，按年将延续跌势。核心一线、二线城市在政策利多下有望迎来点状复苏，三线、四线城市成交规模将延续筑底行情，房市成交规模难有显著表现。