「金三银四」业绩惨淡 大陆百强房企4月销售额跌45％

（图／中新社）

在传统大陆房市「金三银四」旺季，中国房地产研究机构克而瑞数据显示，4月大陆百强房企实现销售操盘金额3121.7亿元（人民币，下同），年减44.9％，月减12.9％，单月业绩规模仍保持在历史较低水准。

香港《信报》报导，报告指出，今年首4个月，大陆百强房企实现销售操盘金额1.09兆元，年减46.8％，跌幅收窄0.7个百分点。

从企业表现来看，4月单月业绩成长的百强房企不到四成。单月业绩年降幅大于50％的企业数量达到45家，整体呈普降态势。首4个月，百强房企累计操盘金额超百亿元的房企只有21家，而去年和2022年同期分别有45家和47家。即使是全口径销售金额，过百亿的房企也仅有25家。

报告称，企业端来看，房市「金三银四」的缺席、销售不及预期，仍是导致企业持续审慎投资的最重要因素。4月底中共中央政治局会议提出「统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施」，以及各大重点城市均或多或少放松了限购政策，预计接下来市场将迎来更多政策细则落地。

报告认为，房企及购房者均有较浓的观望情绪，在市场显著筑底、呈现回暖势态前，房企都将保持审慎、观望态度，土地市场的动态将集中于国央企、优质核心地块上。