陆1月百强房企销售额年减33.3％ 保利、万科双双领先

统计大陆1月的百强房企销售额较上年同期减少33.3％ ，只有保利，万科两家公司明显领先。（图:shutterstock/达志）

大陆中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家机构近日先后公布今年1月大陆房地产企业销售业绩排行榜。尽管2024年第一个月需求端迎来近期最为宽松的环境，但销售下滑未能止步，1月大陆TOP100房企销售总额2815.3亿元（人民币，下同）、年减幅达到33.3％，降幅更是扩大1.6个百分点。

在单一房企表现上，据中指研究院指出，保利发展销售额单月冲上203亿元稳居榜首，万科则以193亿元居第二名。盘点整个1月共7家房企销售额超过百亿元，另外还有招商蛇口、绿城中国、华润置地、中海地产、滨江集团等。

但从整体房市来看，大陆TOP10房企合计销售额接近1200亿元，与上年1月的1779亿元相比大降33％。同时TOP100房企销售总额2815.3亿元、年减幅也达33.3％，降幅更扩大1.6个百分点。如从单月表现上，TOP100房企单月销售更是月减47.7％。

中指研究院企业研究总监刘水在分析相关销售情况时表示，一方面是因为去年同期疫情刚放开，积压需求迅速释放，导致市场相对基数较高；另一方面则是当前市场整体仍较为低迷，房企销售没有明显改善。

从趋势来看，刘水表示，近期广州、苏州、上海先后优化放松限购政策，整体优化力道较大，讯号意义也较为明显。从短期来看，北京、深圳优化房市政策的预期进一步强化，北上深有望参考广州、成都优化大户型限购政策，因需、因区优化限购，二线城市有望全面取消限制性政策。

同时在融资端也传出好消息，稍早大陆住建部和金融监管总局推动建立城市房地产融资协调机制相关部署会议后，部分省市已经推出首批房企「白名单」。