塑化厂加速活化资产 支援转型

支援本业转型，塑化厂持续启动资产活化，增添收益、布局资金助力。图／本报资料照片

中纤、中石化、国化资产活化计划

支援本业转型，塑化厂持续启动资产活化，增添收益、布局资金助力。中纤（1718）董事会通过，拟于新北市三重区神农街五谷王一段467地号土地，以自地合建方式兴建住宅大楼，土地面积约616.34坪；中石化（1314）除推出顶级商办「京华广场」建案，也公开标售多块高雄市土地，充实营运资金；国化（1713）出售高雄前镇部分土地，获利约9.6亿元。

中石化表示，持续执行升级转型与资产开发双引擎策略。升级转型部分，位于苗栗头份的精细化工厂零期工程已接近完工，主要生产OPP下游光学衍生物，处测试、送样阶段；至于一期建造工程考量市况及建造成本上涨，经评估投资效益后，董事会决定喊卡暂缓。

资产开发部分，中石化子公司鼎越开发推动顶级绿色商办「京华广场」建案，预计2027年完工，中石化也通过公开标售方式，出售高雄市前镇区经贸段、前镇区宪德段、楠梓惠民段等多块高雄市土地，充实营运资金。

国化今年股东会上通过高雄厂旧址土地出售拟不限采公开标售方式处分后，日前顺利出售高雄前镇部分土地，获利约9.6亿元。国化指出，考量高雄前镇土地价格较高，国化旧厂土地面积又大，先前公开标售均囿于总价过高无法顺利脱标，经过调整后则可灵活处分，预期若能顺利完成高雄旧厂土地资产活化，后续可望透过减资等措施回馈股东。

国化高雄厂旧址土地面积约5,034.79坪，为5G AIoT新创园区的核心地段。先前处分桃园市新屋区头洲段四笔土地及建物，处分利益约1.74亿元，每股获利贡献约1.15元，预计第二季入帐，加上转投资和淞（6826）获利稳健，整体获利可期。