光隆活化资产 业外贡献高

光隆预估上述二笔资产活化收益，最快明年底可入帐，扣除特别股后，EPS贡献度约落在0.9~1.14元间。

其中，台北市中山区精华地段微型建案座落在西区门户计划，紧邻华山文艺特区及三创园区，基地面积109.2坪，规划兴建地上8层、地下2层，共计12户，总销售面积443.5坪，采先建后售模式，产品规划27至44坪，预计明年第四季拿到使用执照并推案销售，估计完销总额约5.4亿至5.7亿元，税后可获利1.1亿至1.3亿元，投报率约20％～25％。

另光隆位于中坜过岭路的自有厂区，分为一厂与二厂，光隆近年为提升厂区使用坪效，已将产线陆续集中在二厂，原来使用的一厂则规划转型为仓储物流型态出租。

光隆表示，一厂可使用土地面积为4,508.8坪，总楼地板面积4,288.3坪，邻近中坜、观音、杨梅等工业区，目前已与特定对象洽谈中，预计五年一签，有望于今年底签订，明年开始贡献，估计租金税后年收益2,152万至2,319万元，年投报率12％以上。