资产活化 大洋炎洲H2聚光

大洋董事长陈钦明。图／资料照片

大洋、炎洲近期营运

资产活化有成贡献，大洋（1321）、炎洲（4306）业绩进补。大洋的台北市景美土地开发案合建案，基地面积已于6月取得使用执照，预计9月前完成交屋，下半年收益进补。

炎洲位于新北林口的「炎洲旺年汇」、「旺洲逸品」及「炎洲THE ONE」等三建案，总销共58亿元，预计第三季至明年第二季间陆续完工交屋，有助贡献获利。

大洋受制本业PVC行情与需求低迷拖累，第二季EPS仅0.09元、季减84％，但在建材、转投资等挹注支撑，还比去年同期的0.02元改善；大洋上半年EPS达0.68元，摆脱去年同期每股亏损0.05元阴霾。下半年大洋的加工、建材、PVC事业部市况可望回温，加上景美资产活化贡献，营运持稳增温。

大洋位于新北中和的土地开发案，土地面积高达1.57万坪，扣除37％捐地后，实际开发案面积为9,912坪，已完成重划作业，现已有特定建商洽谈中。

炎洲考量近一年陆续有三建案交屋，为维持一定土地存货库存，需以平均方式持续布局土地，除以2.66亿元购入新北市塭仔圳重划区土地，亦斥资7.07亿元购入台北市北投区新洲美段土地。

炎洲指出，新购入的新北市塭仔圳重划区土地配合国家重大建设，全面检讨土地使用、公共设施、交通系统的需求，透过市地重划推动大规模都更，开辟公共设施，改善环境品质。台北市北投区新洲美段土地为北投士林科技园区重划区的其中一区，园区邻近北投、天母等优质生活圈，周边拥有许多医疗与学术资源，具备发展智慧健康医疗产业之潜力。