房市末段班／台中1区成交挂蛋 山坡地、原民保留地开发受限
▲台中和平区今年建物交易竟挂蛋，区内有知名谷关温泉区。（图／台中市政府提供）
热闹的都会区中，竟还有部分区域完全没有房产买卖交易！观察台中各行政区交易状况，发现和平区今年完全没有房产交易，在地房仲指出，和平区大多是山坡地和原住民保留地，这两种类型土地开发限制多，导致长期缺乏住宅供给，买气低迷。
根据台中市地政局统计，今年台中各行政区1~9月建物买卖移转栋数，又以和平区交易量最少，竟然交易「挂蛋」，其次为大安区共交易17栋、第3则为石冈区24栋，第4、5名分别为新社区48栋、外埔区126栋。
台中市和平区的买卖移转多年来都介于「有跟没有之间」，台湾房屋台中丰原特许加盟店店东许志伟指出，这与当地土地型态及交通条件有关，和平区为山地原乡，全境几乎都是山坡地与原住民保留地，两种类型的土地由于开发上限制多，因此长期欠缺住宅供给。
在山坡地方面，若要开发需面临严格的水土保持法规；而原住民保留地则有取得身分的限制，不具原住民身分者无法购买原保地不动产，且原保地的开发亦较一般土地有更严格的规范，故限制了和平区的不动产发展，加上中横公路中断后，和平区往来市区的交通不便，不易培养买盘，导致买气低迷。
许志伟进一步说明，和平区的不动产交易，以山坡农地为主，然而现今农业从业人口稀少，客源本就有限，且比起在山区买地务农，多数农民对租地耕作更为青睐，一来是程序比购地简便，二来则是山区自然灾害频仍，租地可降低恒产流失的风险。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台中这几个交易量低的区域，都为旧台中县，且大多为山区人烟稀少，属于观光性质比较高，但是因为也没有市场性，所以不仅房产交易量少、人口也少，顶多会有土地交易而已，对房仲业来说，还是会以人口多的地方设置店面。