1千万存银行VS买房收租 选哪个？代销业者：后者回收多3倍
▲年轻人可以先从外围像是淡水区先入手买房。（图／记者黄靖惠摄）
房贷利率创下新低纪录，甚至最低仅1.3%，代销业者以1000万元现金计算，把这笔钱放在银行一年利息仅约8万元，但是如果把这笔资金投入房地产，以收租的利润来计算，扣除税负成本，一年的租金收益，是比把钱放在银行的利息高出3倍之多，所以对现在还在租屋的民众来说，「买比租更划算」。
甲山林机构总经理张境在表示，以1000万元的现金来说，现在放在银行，利息一年约8万元，但是把1000万元拿去买20坪左右的房子，新北市每月租金可收2.5万元左右，扣除房屋税、地价税，一年可赚26.4万元，比放银行还高出3倍多的利润，就算不出租，自住也很划算，对租屋族来说，在低利率、高租金的环境之下，「买比租更划算」。
张境在认为，随着美国、欧洲、日本等国家纷纷将资金投入台湾，也将让台湾的流动人口增加，届时居住的需求将涌现，有租屋需求之下，未来双北市的房租将会持续上涨。
张境在建议，年轻人不要一直觉得自己买不起房，可以先从负担得起的外围区买起，像是淡水、桃园A7体育大学站周边，房价仍亲民，之后再往市中心慢慢换屋，而且现在双北市捷运有月票优惠，就算从淡水到市区的车资也很划算，先用通勤时间来换取买的起的房价，「年轻人应要务实面对，口袋有多深就买可以负担的起的房子」，不要只想着要住「帝宝」，这样永远无法拥有自己的房子。
▲桃园A7体育大学站周边房价仍相对亲民。（图／记者张菱育摄）