当二房东怕被拖累！租约「自杀赔偿条款」要明订 律师提2点：有做才有保障
▲许多房东都怕自己的房子变成凶宅。（示意图／pixabay）
许多人会投资房产当房东，不过租屋给别人总是有相当的风险，遇到不爱干净、拖欠租金的房客都算小case，最怕的莫过于房客在房里「非自然事故」。高雄一名二房东因为房客自杀，要赔偿原房东100万元，律师就表示，就算是转租，也要记得签订「自杀赔偿条款」，也要确保连带保证人签字。
高雄一名男子日前未经原房东同意，将房子转租给别人，没想到房客却在租屋处自杀，让屋子瞬间变成凶宅、贬值达100万元；高雄地院审理后，判二房东必须赔偿原房东100万元。对此，律师表示，若二房东想向自杀的房客追讨赔偿责任，要符合2条件。
▲要租房给别人之前，最好在租约里明订「珍惜生命条款」以防万一。（示意图／CFP）
首先，租约、转租合约都应该要明确规定「自杀赔偿条款」；第2点，2份租约中也要有「连带保证人」，而保证人最好是有正当报税收入，或名下有不动产、其他财力的人。律师强调，因自杀者以弱势者居多，名下大多没有财产，若有继承人也会因「限定继承」来判决到底赔多少，也就是房东可能拿不到赔偿。律师也透露，只要租约中有「连带保证人」，房东就可以一并求偿继承人（若有的话）、连带保证人。
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