租房要签「防自杀条款」 连凶杀也担保？律师劝最好别签
租屋族要租房子得签租约，但是一名网友的姐姐被房东要求另外签立「防自杀条款」，不论因为凶杀、自杀造成房屋价值减损，要全额赔偿或以550万元买回房屋。律师分析，虽然是很不合理的要求，但是签了就有效，提醒网友千万别签。
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原po在《爆废公社公开版》贴文，「请问租个房子签这个正常吗？房东说要保证人一起签这张...我不敢帮忙签，感觉很怕有什么阴谋⋯」
原po在贴文附上一张「防自杀条款」合约，上面记载如果因为租客或关系人不论凶杀、自杀造成房屋价值减损，要全额赔偿或以550万元买回房屋。
▲「防自杀条款」合约。（图／翻摄《爆废公社公开版》）
网友看到合约后，讨论热烈，「房东应该遇到太多自杀的房客了吧。」、「都自杀了，是要观落阴去讨债哦。」
不过也有人站在房东的立场回文，「签这个合理啊，现在很多人在别人的租屋处自杀，变成凶宅就没人敢租了。」、「如果我是房东，我也会这样，因为保障双方。」、「这房东应该是有遇到了这种才要人家签，觉得不合理不租找别的地方。」
对此，律师沈川闵表示，依《民法》规定，必须是可归责于房客之事由，导致房子变成凶宅，房东才能向房客求偿。
沈川闵补充，该契约是一种担保条款，连凶杀这种不可归责于房客或保证人的事由，都要负责，如果签下去就会生效，因为是当事人自愿的约定，建议不要签。
东森房屋研究中心副理谢欣亚指出，房屋租赁的不平等条约所在多有，有许多房客真的很喜欢该物件，也就真的租下去，这其实是一个市场问题，可以多看看其他物件，冷静一下再做决定。
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