橘色集团旗下按摩店传撤仁爱圆环 留300坪空店房东急招租
▲SAKURA樱花健康生活馆预计年后搬迁。（图／记者林裕丰摄）
位在台北市仁爱路圆环旁的老牌按摩店「SAKURA樱花健康生活馆」预计搬迁，1楼店面、地下室的房东透过仲介招租，权状登记面积313.86坪，开价80万元，区域仲介分析，这是一间老大安人熟悉的名店，由于消费型态的改变，只能跟着做出变化。
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SAKURA樱花健康生活馆位在仁爱路上，在圆环旁的老爷大厦里，房东透过仲介招租，开价80万元，权状登记面积313.86坪，1楼实际使用面积102坪，地下室使用面积189.16坪。
SAKURA樱花健康生活馆属于橘色集团，在仁爱路营业10多年，店面与橘色涮涮屋相距不远，比起一般SPA店，SAKURA樱花健康生活馆除美疗舒压、做脸，并提供足部推拿、男士理发服务，不少日本、香港客慕名而来。
▲SAKURA樱花健康生活馆位在仁爱路圆环。（图／记者林裕丰摄）
记者实际走访观察，平日的下午还是有不少客人上门消费，对于房东招租，店内员工表示，「不是要结束营业，而是有搬迁的打算，未来可能会以信义区松仁路为据点，不过实际的时间、地点都还要等集团高层确认。」
听到SAKURA樱花健康生活馆要搬家，住商不动产仁爱光复店经理黄献宽叹息，「好可惜一个老店结束掉了！」黄献宽表示，这是消费模式世代交替的过渡期，现在年轻消费方式改变，就像永福楼一样，年轻人不太会去这类的按摩店，只能调整方向。
黄献宽分析，地面1楼跟地下室带有执照，可登记餐厅、理容院，对承接的业者来说很有吸引力，地点又位处正仁爱圆环，地段好丶十分醒目。
以80万元的租金而言，1楼单坪约5000元，地下室2000元左右，其实算很便宜，但是疫情的影响，坪数大租金总价高，餐厅跟理容院又是疫情首冲之业种，经营压力会比较沉重。
▲SAKURA樱花健康生活馆店面以80万元招租。（图／翻摄《591房屋交易网》）
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，仁爱路圆环为台北市镀金地段，近期还有敦南SOGO高价出售话题，都可见蛋黄价值，此物件坪数太大，若扣除地下室可省约近20万元租金，再度呈现实体店面弱项。
陈炳辰进一步说明，「此处有许多高档餐厅、名牌服饰，未来此店面租客应也以此为主，而因为这个区块也多金控银行，若有尚未插旗的相关业者，亦会是未来金鸡母客群。」
台湾房屋信义安和捷运加盟店店东廖德欣表示，老爷大厦屋龄将近50年，是仁爱圆环商圈最老的一栋住宅大楼，附近包括像国泰霖园大厦等皆已迈入危老都更计划，然而老爷大厦户数达86户，户数多加上每户坪数大小不一增添都更难度，因此老爷大厦要成功整合都更应有难度，不过这对店面租客来说，店面需受都更变动迁移的风险也相对降低。
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