就医商机？高雄「诊所一条街」每150公尺就1家 高店租也不怕
高雄博爱二路堪称「医院一条街」，除医美诊所、整形外科外，也有很多妇产科医院，甚至是牙医、眼科等，1500公尺加起来就有超过10家的医院和诊所。房仲指出，除有附近密集的消费人口支撑外，医疗机构也能负担博爱二路的高租金，因此出现群聚效应。
►《地产詹哥老实说》EP11／娘娘驾到！解密泰国人要不吃几盘打抛猪 才能买得起房
▲高雄博爱二路沿线诊所多，堪称「医院一条街」。（图／记者陈建宇摄）
高雄的博爱二路是北高雄最重要的道路之一，包括知名的农16、巨蛋商圈都在博爱二路沿线，明年高雄公告现值的「地后」也在博爱二路，捷运红线更在博爱二路设有2站，重要性不言可喻。
▲博爱二路有不少知名妇产科医院。（图／记者陈建宇摄）
博爱二路的另一个特色是医院、诊所多，包括综合性的「博田国际医院」、妇产科的「馨蕙馨」、「柏仁」等，更有相当多医美诊所，总计1500公尺长的博爱二路就有超过10家各式医疗、医美机构，等于每150公尺就有1家，密集度之高冠于高雄。
▲有相当多医美诊所都在博爱二路设立据点，出现群聚效应。（图／记者陈建宇摄）
不过为什么有这么多医疗院所集中在博爱二路？信义房屋博爱明诚店一级专员林定逸表示，博爱二路沿线周边的商圈发展完善，进驻的人口多且密度高，自然会出现医疗需求，而博爱二路因为是北高雄的主干道，沿线的能见度也高，因此会吸引医疗相关业者进驻。
东森房屋高雄盐埕店主任焦韦华表示，北高雄因为商圈移转有许多年轻人移入，这些年轻族群很多都愿意投资在自己身上，因此会医美的需求，带动业者进驻能见度高的博爱二路，同样妇产科医院或诊所也是因应较年轻族群的需求，开在博爱二路合情合理。
租金行情也是医疗机构聚集在博爱二路的原因，林定逸表示，目前博爱二路的店面租金每坪约700元，面宽较小的店面每坪租金也要500~600元，若是三角窗物件租金更是惊人，这样的租金行情不是一般产业能支撑，相对获利能力较高的医疗产业较有本钱插旗。
不过，近一年博爱二路几乎没有店面成交的纪录，林定逸指出，博爱二路屋主基本上都没有释出的意愿，加上附近的义享天地预计明年开幕，很多屋主更看好店面的价值。而且这些诊所很多是自有土地，以妇产科最为明显，据了解包括馨蕙馨医院、柏仁医院、好韵诊所等都是自有土地。
而医疗院所密集对消费者也有好处，林定逸举例像想要做医美的民众就可以就近比价，要看妇产科甚至选择接生医院也都能近距离比较，消费者的方便性也更高。
►《地产詹哥老实说》EP11／娘娘驾到！解密泰国人要不吃几盘打抛猪 才能买得起房