环球桃园A19签约 冠德双喜临门

冠德（2520）旗下环球购物中心Global Mall桃园A19站商场预计29日举办正式签约典礼，冠德建设和环球购物中心董事长马志纲将亲自主持，紧接着下半年冠德还将有三大案密集完工交屋，总销共171亿元，「双喜临门」题材，业绩不看淡。

桃园首件联开案-桃园机场捷运A19联开案「冠德青璞汇」，由冠德主导开发，全区采复合式规划，低楼层为环球购物中心商场，中高楼层为住宅，以一～三房为主，总销达80亿元，去年年中销售并认列收益迄今，已售九成。根据实价登录资讯陆续揭露「冠德青璞汇」九户，每坪成交行情落在32～35万元，上半年有机会完销。

至于预计29日签约的环球购物中心A19商场，预计2021年开幕，交通部铁道局、桃园市政府、桃园捷运公司也将出席签约典礼。

冠德新成屋销售顺畅，首季营收已冲高至近39亿元，年中至第四季还有总销70亿元的「泰极」、21亿元的「泰景」，总销80亿元的新店公办都更案「创新殿」和「市政厅」，三大案约171亿元，预计第三～四季陆续完工交屋。

法人估计，冠德全年业绩飙高可期，甚至有机会突破去年最高量。2021年重头戏将是两年前出售给玉山商银的敦北地上权办公大楼，成交金额达60.88亿元，完工入帐后将冲高冠德营收和获利；再加上新成屋销售，业绩可望攀升至下波高峰。

冠德2019年缴交出一张亮丽的成绩单，在完工入帐和新成屋去化顺畅下，全年营收达153.26亿元，打破历年新高纪录；EPS达2.6元，突破近五年新高。冠德配发股利达1.5元，为近五年最大手笔。

2020年首季以新成屋销售为主，单季营收达38.97亿元、年增28％，主要是北市信义计划区豪宅之一的「冠德信义」陆续成交，另外「冠德青璞汇」，也持续在今年第一季销售认列。

至于今年三大案可望完工交屋的时程，「泰极」及「泰景」可望落在第三季、第四季完工，销售成绩将牵动今年营运表现。至于「冠德创新殿」将是今年完工交屋的最大案，总销达80亿元，销售率逾85％，预计第四季完工，若无延迟交屋入帐，第四季可望是业绩高峰。