房东良心发现？　8折出租东区前极度干燥店面

▲极度干燥店面已顺利租出。（图／记者范纲仪摄）

记者郭芳如／台北报导

东区倒店潮，似乎有止血现象，根据最新实价揭露，年初「SUPERDRY极度干燥」所退出的41坪店面，以月租65万元租出，据查，租赁业者为台湾自有服装品牌「MOMA」。据《自由时报》报导，屋主原开价月租80万元招租，最终成交则为65万元，相当于打8折。同时观察全案交易单价1.5万余元，相当于该区段2015年曾创下单价近3万行情，等同腰斩。

随着东区名店逐一撤出，贪婪房东成为众矢之的，但也有「心存良善者」，愿意降价促进商圈繁荣。根据实价揭露，4月以每月租金65万元出租的原「SUPERDRY极度干燥」店面，新接手者为本土连锁服饰品牌「MOMA」。据传，屋主原订月租80万元招租，空置3个月后，最终以月租65万元成交。换算下来，空置的这3个月，年租金从960万元降价至780万元，相当于打8折。

但对照忠孝东路四段，自复兴南路至敦化南路的忠孝SOGO商圈过往店面租金行情来看，最高店面租金单价，为每月每坪29645元，而此次出租的店面租金单价，则是每月每坪15779元，相较高峰时期行情，店租还是接近腰斩。

住商不动产企研室经理徐佳馨表示，东区目前空置率大概为9%，与以往13%相较起来好一些。但若东区想要回复以往的繁荣，除房东愿意降价外，还是需要添加特色与活动，来与其他百货做市场区隔。另外，徐佳馨补充，望大巨蛋兴建完工后，人潮可以回流。