影／IKEA通化百元店4月掰 麻辣锅店秒进驻
「IKEA百元店」快闪后，周边商圈店铺身价也水涨船高，其中，通化夜市商圈的「IKEA百元店」4月撤离后，5月原址秒由石牌名店「阿二麻辣锅食堂」进驻，区域仲介业者透露，1、2楼、约80坪店面，月租约24万元。而3月底歇业的老牌青岛豆浆店，目前正处于装修阶段，开出月租30万元寻求新租客，据传，包括麦当劳、娃娃机店，或是有意接手青岛豆浆店品牌的业者，都释出承租善意。
▲IKEA台北通化百元快闪店原店铺，现在改由麻辣锅店业者进驻。（图／记者黄靖惠摄）
「IKEA百元商店」进驻通化商圈后，带来庞大消费人潮，替商圈店铺行情打了强心针，房东蠢蠢欲动想涨租，也让经营60年「青岛豆浆店」3月底熄灯号，紧接着4月「IKEA百元店」快闪店也跟着撤离。
记者今天（13日）实地走访发现，从信义路到通化商圈入口处，沿路约有4、5间店面待租、待售及被法拍，店铺空租率不算严重。
而原先「IKEA百元店」店址有大批工人进出施工，经询问后，该店改由台北石牌麻辣锅名店「阿二麻辣锅食堂」承租，预计本月底将完工，但实际开幕时间仍未确定。
另外，IKEA斜对面、通化夜市入口处旁的三角窗店面，原先为「青岛豆浆店」开业60年时间，但今年3月也因承受不了高租金而歇业。
据了解，目前屋主紧锣密鼓施工整修内部，已有多组承租方接洽，据附近卖蔬果、报章杂志李姓摊贩透露，「两层楼透天老店面很抢手，目前屋主收回整修，还没确定要租给谁，外传月租30万元，有娃娃机台、麦当劳跟豆浆店业者想租，但还没有确定要租给谁。」
信义房屋专员徐定宇表示，IKEA去年底进驻通化商圈旁后，吸引更多观光客及消费人潮造访，商圈店铺空置率大幅度降低、租金也有微幅上涨，其中原先IKEA快闪店铺1、2楼加上B1实际使用空间含增建约70～80坪，由于地段精华，所以当IKEA一撤离后，立即有阿二麻辣锅进驻，初估月租金24万元。
徐定宇表示，「青岛豆浆店」权状大约25坪，另外还有1层楼增建空间，由于位于夜市正入口处，店铺具有一定的广告效应，之前租金行情屋主希望在30万元，目前屋主再重新整理店铺，期待有更好的租金产出。
▼通化夜市入口处的「青岛豆浆」歇业后目前正在内部整修。（图／记者黄靖惠摄）