好乐迪1.93亿元现金买进丰原「总督戏院」　迁店计划曝光

▲前身为「总督戏院」的丰原老旧商办，，位于向阳路、东阳路交叉口被好乐迪KTV拿下1至3楼楼店。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

前身为「总督戏院」的丰原老旧商办，6月以总价1.93亿元售出1至3楼楼店，总面积约903坪，换算每坪单价21.3万元，经查买方为连锁KTV业者好乐迪。在地仲介表示，随丰原火车站改建完工，转运站也在近年落成，带旺轨道以东的商圈繁荣。

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好乐迪KTV购入的丰原商办大楼，位于向阳路、东阳路交叉口，距离好乐迪丰原店现址仅百米，过去曾是总督戏院的营业据点，同栋商办也有保龄球馆等娱乐设施，乘载不少老丰原人的回忆，不过，现况仅剩商务饭店经营中，原先承租一楼店面的「鞋全家福」也撤出并搬迁至他处。

▲历经改建的丰原车站，也在丰阳路一侧另辟出入口，串连新落成的丰原转运站，活络整个轨道以东的商圈。（图／记者陈筱惠摄）

对此，东森房屋丰原领航加盟店店东徐中辉表示：「过去丰原人潮多在庙东、太平洋百货一带，但自从铁路高架化后，向阳路地下道填平，缝合轨道两侧，促进该路段车流量大增。」

与此同时，历经改建的丰原车站，也在丰阳路一侧另辟出入口，串连新落成的丰原转运站，活络整个轨道以东的商圈。徐中辉认为：「目前向阳路上有百货、餐饮、量贩店，已自成一个全新商圈，对于既有稳定客源的KTV业者来说，也是全新商机。」

▲好乐迪KTV购入的丰原商办大楼，距离好乐迪丰原店现址仅百米。（图／记者陈筱惠摄）

实际询问好乐迪，代理发言人林秀娟表示：「好乐迪丰原店未来确实有搬迁计划，但因为整修工程进度未定，搬迁及开幕时程也尚未确认。」

在地仲介涂万金分析：「该商办大楼位处丰原黄金三角地段，衔接交通枢纽与向阳路商圈的中心，单看总价确实不便宜，但换算成单价仅在21万元，与周边中古华厦每坪价差达5万元左右，好乐迪挟资金优势拿下高总价物件，转租为买，还算相对划算。」

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