台中屋龄半百店面 亿元成交

台湾房屋集团趋势中心表示，除此次揭露的美术园道透天店外，台中市近一年多来，还有两笔买家自用的精华商圈亿元级店面交易。首先是去年2月，华泰银行在新光远百商圈斥资1.8亿元，买下「亚太总部」商办大楼的1、2楼店面，开设分行；接着，去年10月，草悟道建设花费1.26亿元，在公益黎明商圈，购入永春东七路的独栋店面，并将公司登记地址迁到该栋2楼，至于1楼则由买家公司董事，登记设立亚图国际餐饮。

精品家居店业者购买老透天店的主因，主要是卡位美术馆的豪宅商圈。台湾房屋国美特许加盟店长王芳进表示，此次揭露上亿元的老透天店，是美术园道第一排的角间店面，能见度相当高，因此，日本料理名店、网美餐厅及建案接待中心，曾轮番进驻。

由于该透天店使用空间，与地坪都比较大，规划利用具弹性，过去经营业者对屋况也都下功夫整理，所以，该透天店的屋龄虽高，但外观依旧清爽新颖，接手店家不需要花大钱翻修，可直接进驻使用。

王芳进分析，美术馆特区是台中传统的豪宅聚落，居民消费力强劲，符合精品家居的客源定位，推测买家可能有意开拓当地精品的富豪市场，故重金购店插旗。

王芳进强调，该透天店地坪逾百坪，换算每坪土地单价不到90万元，在每坪地价动辄百万元的市中心，显得平实，所以，未来仍具增值空间，自用投资两相宜。