桃园套房100万算便宜吗？　网友劝：这时跳坑属自杀

▲套房示意图。（图／记者陈佩仪摄）

记者陈佩仪／台北报导

房价持续下修，想买房子的人，不是还在观望，就是深怕自己买贵了！就有网友在Mobile01发文询问「中坜中原大学附近，仲介介绍开价138万，坪数8坪，各位有什么看法？」有网友就回复：「这时跳坑实属自杀啊！」

iamboss指出，看591就知道，中原学区的房东逃的逃、跑的跑，学校都自盖大型宿舍抢人了，这时跳坑实属自杀啊。davielin也说，现在租屋市场不好的原因，首要条件是有没有学生要租，很多租屋市场的供给过高，所以要先确认这部份。

桃园萧遥则指出，自住可能还可以，中原附近生活机能都还不错，很完善，但如果想买来出租 长期看来很难回本；DANTELIU也说，套房要买随时都可以买，卖出去就不好卖，更说：「现在没有稳赚的，你自己都不想住，反而希望别人可以帮你养，没有那么简单，会卖一定有原因的。」

对此，全国不动产中坜中原加盟店店长吴佳鸿表示，中原大学周边低总价小套房物件多，部分屋龄20年多、且又无电梯的社区，因户数多，成交单价多落于13-17万元，总价不超过150万元，租金投报率可达4%。

但近年来由于少子化，学生租屋族多考量到安全问题，几乎都选择有管理员的电梯大楼，因此没有电梯、出入复杂的无电梯的套房产品相对乏人问津。