5上市银行个人房贷 踩人行红线
大陆官方为防堵房市过热，自2020年起针对银行的房贷占比设下新规。陆媒统计，据目前14家已公布2020年财报的上市银行来看，多数银行的房贷投放仍维持高速增长，不仅有五家银行房贷占比超标，另还有多家银行逼近红线，接下来恐遭加强监管。
中国人民银行2020年底公布房贷管理新规，依银行规模大小设置不同房贷占比。国有大行的房地产贷款占比上限与个人房贷占比上限分别为40％、32.5％；中型银行（如城商行）上限分别27.5％、20％。
中国证券报报导，据统计，国有大行中，建设银行及邮储银行的个人房贷占比分别为34.73％和34％，都超过32.5％的上限。城商行部分，招行、兴业银行及中信银行的个人房贷也同样超标。14家银行合计的个人住房贷款已超过人民币（下同）29兆元，在整体贷款结构中仍属偏高。
其他银行的个人房贷虽未破表，但普遍邻近上限。以国有六大行来说，除了交行的总体房地产贷款占比在28％，其他五家国有大行的房地产贷款占比都在35％～39％间，逼近40％的上限。
业内人士指出，2021年房地产是监管重点，房贷超过红线的银行必须在过渡期内加速整改；至于逼近红线的银行，未来发放房地产贷款时势必有更多压力。
事实上，多家银行高管近日已先后表态将「加强管控」房贷业务，正是为了符合政策要求。建设银行副行长吕家进称，建行对于房地产开发放贷将实施更加严格的名单管理，专注为一二线优质客户提供资金，并透过专案合规性审查，严格把关项目投向和资金用途，有序降低房贷在总贷款中的占比。
交通银行行长刘珺则表示，2021年将持续加强房地产贷款的管控力度。在对公贷款业务上，交行重点将信贷资源向三大都市圈、成渝双圈等地区，并选择优质房企。个人房贷业务方面，则优先支持经济相对发达、房价合理、信贷管理水准较高城市的购房需求。