《传产》卡七期C位 忠泰建设砸8.88亿买整排透店

据实价登录最新资讯揭露，台中七期惠中二街精华区段，今年4月出现总价高达8.88亿、建坪约702.1坪、地坪约346.8坪、屋龄约15年的透天交易！经查该笔交易涵盖多栋透天店面，被北部建商忠泰建设以「忠泰领航建设」的名义，无贷款海砸8.88亿整排买下，出手相当霸气！

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，忠泰建设先前就曾在继科博馆一带推出豪宅案「忠泰老佛爷」，所以本次进军七期，已是忠泰建设第二度在台中精华区布局，且这回直接卡进了七期的核心「C 位」！因该地四周环绕着指标豪宅社区，往后推案深具创价空间。由于忠泰建设本次买进的惠中二街整排透店，与停车场相邻，推估忠泰后续应会进一步整合周边的停车场土地，使基地条件更臻完美，而整合期间，则可持续收取店租增进收益。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，在忠泰购地之前，同样来自北部的豪宅建商大陆与中悦，也先后在七期夏绿地北侧的惠中一街至惠中三街区段猎地！2017年中，大陆建设就以14.02亿，取得惠中一街及市政北七路口的惠国段111号角地；去年8月，中悦建设也豪掷26.78亿，买进惠中二街、市政北七路与惠中三街的三面临路停车场土地；今年忠泰则以8.88亿，抢下中悦所购土地对面的惠中二街透天房地，且购地单价约256万元，与中悦的255万元相差无几，可说是英雄所见略同。

陈定中进一步分析，北部豪宅建商很有共识的在同一区段购地，是因该区段邻近大远百、国家歌剧院、市政中心及绿十字园道，地段条件出色，且七期的新六、新七土地，容积率分别高达600%及480%，属台中开发强度极高的地目，加上该区段又已形成豪宅聚落，对北部豪宅建商而言，是规划层峰产品的理想地段，因而纷纷进军该区段猎地，以利逐鹿台中的豪宅市场。