「隱」字訣更顯價值 豪客青一次入手4戶 「皇翔御琚」

信义计划区「皇翔御琚」3月以总价4.5亿元再添新交易，坐稳「台北市最贵豪宅」宝座。(图/取自官网)

台北市豪宅「200万俱乐部」今年第一季再添新交易，大安区「元利信义联勤」1月高楼层户以总价约4.24亿元售出，信义计划区「皇翔御琚」3月也以总价约4.5亿元售出，坐稳「台北市最贵豪宅」宝座。

台北市的传统豪宅区大致位于大安区敦化南路、信义计划区两个位置，特色为地段价值性高、坪数大等；而近年豪宅建案则各自表现居多，产品大多为百坪左右、甚至不到百坪，像「元利信义联勤」145-155坪、「皇翔御琚」190-290坪真正大尺度的超豪宅越来越稀有。这类高端豪宅除了景观、设计等硬体方面的诉求，更主推高端物业软性服务，超越制式SOP、客制化、尊荣的生活秘书服务，是豪宅重要的附加价值。

台湾高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，相较于新豪宅诉求较年轻的族群，传统豪宅聚落例如信义计划区，豪宅聚落街廓完整，地段价值他处难以复制，始终为金字塔顶端的董字辈资产家首选，较受台商、企业主等客群喜爱。

在亿万豪宅栉比鳞次的信义计划区，位居核心地段、大坪数的「皇翔御琚」，一户4亿起跳，身价非凡却十分低调，对重视隐私的顶流富豪来说格外具有吸引力。「皇翔御琚」由打造多座纽约曼哈顿地标建筑，如川普皇宫大楼的传奇建筑大师Frank Willams擘划，曾入选「亚洲十大豪宅」，树立豪宅界的艺术指标。占地超过2600坪的花岗岩城堡隐身忠孝东路五段名人巷内，在繁华信义区中如同「皇冠上的红宝石」，价值不言而喻。兴建至今仍外观如新、中庭花园草木扶疏、枝叶繁茂，绿景、水色、光影交织如画，高标耐震系数0.36G，更显保值永续性。

从实价登录资讯来看，「皇翔御琚」今年3月再度成交一户，买家以无贷款方式买下总价约4.5亿元、230.21坪低楼层户别，可见这类顶规豪宅虽然销售速度较慢，但一直受到金字塔顶端豪客慧眼赏识，也有买家接连入手达4户，让家族住在同一个社区，这类层峰客层购屋考量的已不是建筑的价格和价值，有的只是因为「单纯喜欢它住起来的感觉。」

4亿起跳的豪宅，究竟谁买得起？根据《2024台湾超高资产客群财富洞察报告》，台湾净资产超过10亿的富豪约有7千人，「皇翔御琚」一层一户，总共只有48个王者席次，在超豪宅市场中显得更为珍稀，不仅是让住户自豪的经典传家宝玉，也是产业巨擘最向往的宽阔大尺度理想家园。