可售成屋少！高雄一区交易量负成长 建商开首购新案「救市」
▲楠梓区预售市场仍热络，已售出7成的「星捷座」昨天就举行动土典礼。（图／记者陈建宇摄）
高雄楠梓今年4月的买卖移转栋数仅215栋，比起3月的456栋大砍一半，但这主要是因为成屋库存水位降低所致，实际上楠梓区建案销售仍然热络，例如邻近捷运后劲站的预售案「星捷座」销售就已达130户超过7成，邻近建案「联上捷运之星」也已卖出85%，显示有捷运、低单价确实是吸引首购族的2大法宝。
根据高雄市地政局公布的资料，4月楠梓区的建物买卖移转栋数仅有215栋，比起过去动辄超过400栋相差甚远，甚至比起今年3月疫情紧张时还差，单月交易量大砍超过一半。不过业内人士指出，楠梓区交易量减少是非战之罪，因为楠梓近年一直是首购热区，即便建商不断推出新建案，但成屋库存水位还是持续降低，也才会导致4月的交易量大减。
立永国际实业总经理朱建雄则表示，楠梓房市整体的热度，并未受到疫情太大的影响，每周的去化数字也很稳定，只是成屋卖到没得买，因此建商纷纷推出预售产品，消费者接受度也高。
实际走访建案现场，其实可以发现楠梓房市热度仍高，以紧邻捷运红线横后劲站的预售案「星捷座」为例，该案昨天正式动土，今年才公开目前已销售逾130户，缴出超过7成的亮眼成绩，浤圃建设董事长苏宏圃表示，该案有捷运、公园景观等优势，吸引非常多首购族群买房。「星捷座」规划22~37坪的2~3房，开价每坪18~19万元。
▲有捷运、房价亲民就是楠梓建案的最大卖点，吸引外围首购族到此买房。（图／记者陈建宇摄）
同样位于后劲站的「联上捷运之星」成绩也很不错，负责销售的上扬国际营业五处总经理林毅表示，目前该案销售约85%，规划20~47坪的2~4房，开价每坪19~22万元。
林毅指出，目前楠梓房市表现仍然稳定，除在地民众购买外，也有来自仁武、梓官等区段的民众前来购屋，主要锁定「有捷运」、「低单价」等优势。