台南土地交易量刷5年新高！ 安南区3原因「田侨仔」最多
▲台南市受惠「护国神山」台积电设厂南科，产业群聚效应，土地交易量刷新近5年纪录。（图／台南市地政局提供）
台南市受惠「护国神山」台积电设厂南科，产业群聚效应，土地交易量刷新近5年纪录，成长4成6，其中安南区虽位于边陲同样受到拉抬，且因可开发腹地广大，受惠政府商60计划、九份子重划区、未来北外环道路完工等建设3项原因，去年度冲出近6万笔新高纪录。
台湾房屋集团汇整台南地政局统计资料得知，2020年以5万8104笔土地交易纪录，创下5年新高纪录，成长约4成6。台南前10大土地交易热区之中，又以安南区7681笔最热，5年成长6成5，成为全市交易量居冠，其次则是永康区和东区。
台湾房屋中华加盟店店东张文龙表示，安南区虽于边陲，但可开发腹地广大，且受惠政府商60计划，整合约6.6万坪商用地，将打造商业副都心，加上九份子重划区、和顺寮特区、台南科工区带动，及未来北外环道路完工，将快速导入南科人口，提升商业机能与住宅需求等优势，成为投资人插旗新标的。
台湾房屋集团趋势中心发言人张旭岚分析，部份蛋黄区开发早，土地买卖移转涵盖素地及已有建物之土地，因此量能年年攀升，不仅显示台南土地买气活络，亦反映出台南住宅市场蓬勃发展，不论是素地还是含有地上物的标的，都受到投资人的高度关注。
部份蛋黄区开发早，土地库存有限，一些具发展潜力的新兴重划区便成为投资人的新焦点，除了吸引建商进驻推案也抢地当库存，像近期备受瞩目的平实营区，就有高雄豪宅建商前进造镇，总销上看180亿元。
这些土地交易未来也会反应在住宅量体上，一些房价基期较低的新兴区，未来各项机能健全后，房价也更具补涨空间，对购屋与投资客群都是一大吸引力，高度需求刺激下，也带动区域交易量攀升。
台南市不动产联盟协会理事长谢宗谚表示，台积电到台南设厂、政府重大设施加持下，安南区几个新兴区域房市交易热络，再加上北外环线规划进南科，缩短未来通勤时间，附近房价跟地价也跟着水涨船高，其中住6土地容积率高、可盖高楼，开价每坪45万元，多数地主仍惜售，至于住4土地、每坪25~35万元。