高雄危老重建案倍增 高雄客运、秀泰携手最大案...将盖万坪影城
▲高雄市今年危老重建核定件数倍增，有愈来愈多地主参加。（图／高雄市都发局提供）
危老重建条例修正后，原本10%的时程奖励降为8%，但今年加上2%的规模奖励仍有10%，也吸引愈来愈多地主参与，尤其高雄市加快进度，光是今年核定的件数就达到过去的2倍，特别是单一地主参与愈来愈多，比起大规模的整合开发更有效率。
今年5月12日起原有10%的危老重建时程奖励降为8%，并逐年递减，不过为了继续鼓励地主参与，也有新的规模奖励，只要是200平方公尺以上基地（约60.5坪），即可享有2%规模奖励，加上今年仍有的8%时程奖励，总计仍有10%的容积奖励，还可依据危老容积奖励办法，申请最多达30%的重建奖励。
而高雄市今年危老重建核定的件数大幅成长，高雄市都发局住宅发展处处长翁浩建表示，危老条例自2017年开始实施后，到2019年底高雄市核定的件数为16件，但今年迄今已核定31件，等于是过去2年的1倍，申请相当踊跃。
而为了激励市区危老建物汰旧换新，高雄市都发局更加码释出「放宽住宅区建蔽率」、「放宽容积移转及增额容积并用限制」、「补助拟具重建计划费用与重建税赋优惠」，以及「都更危老重建社区辅导说明会」等多项利多，翁浩建表示，希望借由这些利多因素，吸引更多地主参与危老重建，为旧市区注入发展新动能。
▲高雄客运自立站是高雄危老重建规模最大的个案，将规划为影城和商场。（图／记者陈建宇摄）
高雄市都发局统计，目前已核定的危老重建案以市区居多，其中三民区有13案最多、其次是苓雅区的9案。而三民区自立路高客北站基地最受瞩目，该案规模超过2000坪，是目前高雄市核定案中最大基地，已核定40%容积奖励，将由高雄客运及秀泰影城一起开发，将成为营业面积近万坪的影城、购物及餐饮等复合机能商场，预估创造新台币50亿元商机。
另外高雄市都发局也松绑危老重建案并用容积移转及增额容积的限制，例如审核中的中正路危老重建案，该基地介于自立路与瑞源路间，土地使用分区为商五，除申请40%危老容积奖励外，再加上30%容积移转，共达1.7倍基准容积，核定通过后将兴建34层耐震、银级智慧建筑之特A级商办大楼，预计可创造40亿元以上之总销金额。
不过这些是较少数的大基地案例，实际上高雄参与危老重建以单一地主为主，特别是旧透天地主参与程度高，高雄市都市更新学会总干事许祐绫表示，近期包括公寓地主的参与意愿也提高，主要就是区分所有权人数少，较能凝聚共识，迅速达到100%地主同意而进行危老重建，相对时程比大基地快很多。