国产南港厂开发获北市都更审议过关 最快下半年取得建照

国产建材实业南港厂获都审通过，预计下半年可取得建照。（图／国产建材集团提供）

国产建材实业(2504)南港厂开发案，25日获北市府都更审议过关；国产指出，国产约可分回4.6万建坪，将规划为A、B两重建区段，最快2021年下半年取得建照。

市场估，国产南港厂开发的潜在开发利益至少在200亿元以上。

其中，A区段为国产集团完全持有的商办大楼，建筑基地面积约4,000坪，楼高26层左右；B区段为回馈台北市政府的商办大楼，楼高20层，国产集团负责兴建完成后，可分回部分商办楼层。

国产指出，已找来曾获得普立兹克建筑奖的英国福斯特联合建筑师事务所规划设计，A、B两栋智慧与绿建筑商办暨商场大楼，开发总楼地板面积约6万余坪，国产约可分回4.6万坪，及约550个停车位。

市场估算，依目前南港区办公商业大楼每坪行情约65万～70万元，每个停车位行情约200万～250万元，国产南港都更案总价值高达300亿～350亿元，扣除土地成本、建造成本等，潜在开发利益预估可达200亿～230亿元。

国产内部人员透露，南港都更案开发完成后，将会朝向租、售双轨方式进行，预期可为集团贡献长期营运绩效。