交屋高峰来了 兴富发有利图 下半年重返上升轨道

图／本报资料照片

兴富发近年财报

兴富发（2542）受惠台中「文心爱悦」完工交屋挹注，推升单季获利达6.7亿元、EPS为0.37元，获利创近五季次高纪录，累计上半年税后纯益12.63亿元，EPS为0.69元。迈向第三季，兴富发可望迎来完工交屋高峰，下半年获利看好将重返上升轨道。

兴富发今年进入微型商办元年、积极推出小型办公产品，台中首发案「市政万象广场」销售奏捷，推出两个月就完销，总销达83亿元，预计2028年完工后可望贡献业绩。兴富发指出，看好台商资金回流房市，将在全台持续布局微型商办。

兴富发上半年营收152.39亿元，税后纯益12.63亿元，EPS为0.69元，其中转投资事业贡献度明显增加，包括持股100％的齐裕营造挹注获利2.53亿元，持股5.25％的润隆（1808）贡献获利近1.07亿元。

兴富发董事会并订除权息交易日为9月26日，将配发现金股息0.5元、股票股利1元。

兴富发今年估有七笔新案会取得使用执照，除上半年台中67亿元「文心爱悦」开始交屋外，还有新北市金山温泉饭店及会馆案，及台北市内湖总销73.71亿元「兴富发T1」商办案、桃园149亿元「站前新锐」商办案、55亿元「爱琴河左岸」。

至于台南总销61亿元「爱琴海」、高雄26亿元「兴富发博爱」，可能在年底取得使用执照、明年完工交屋。

市场推估，兴富发今年完工量约345亿～430亿元，交屋时间主要多集中在第三、四季。市场预期，若工程顺利不延宕，第三季后业绩可望重返成长轨道。