内湖「小天母」山湖景观吸睛 小猪空中极乐泳池就在这社区
素有「内湖小天母」美名的「星云重划区」，环境清幽，享有捷运、市场、山湖美景，且为美国在台协会（AIT）所在，附近安全性高，最低6字头房价、吸引内科、南软两地购屋族，当地指标豪宅「文心AIT」因罗志祥建「空中泳池」再起热议。
▲内湖「小天母」星云重划区指标社区「文心AIT」。（图／记者黄靖惠摄）
内湖「星云重划区」涵盖康宁路一段以西、成功路二段以南、金湖路以东、星云街以北区块，一旁有大湖公园、山景绿地，还有传统市场、热闹商圈以及美国在台协会（AIT），环境清幽、附近安全性高，属于内湖房市蛋黄区。
信义房屋内湖星云店主任余品澄表示，「星云重划区」早期是眷村聚落，略有山丘的地势，经重划完成后，街廓整齐的纯住宅区，如今机能完善，建筑均龄15~20年，紧邻美国在台协会，周边房价保值，且前几年有不少异国餐厅进驻，略似天母地区翻版，也获得「内湖小天母」之称。
生活机能部分，星云街、康宁路一段商家林立，如日常小吃店、面店、药局、连锁手摇饮料店等，且有全联福利中心、7-11超商、全家便利超商等，或到成功路二段湖光市场，足以日采买，另捷运内湖站大楼也有CITYLINK内湖店购物中心。
康宁国小、内湖国中，以及知名私校文德女中、方济中学等就学资源，且未来星云路上也预计兴建「康宁图书馆」，并规划结合托育、停车空间以及活动中心，将于2022年完工。
交通机能部分，余品澄说明，该区步行至捷运内湖站约10分钟，或是到湖路、成功路二段搭乘公车，可往返市中心，开车也可走成功路二段上成功交流道，可衔接国道一号，南来北往便利。
▲星云重划区周边湖光市场，可提供菜篮族日常采买。（图／记者黄靖惠摄）
他表示，以纯住宅为主，居住品质佳，有清白公园、成功公园、大湖公园3大公园，且有一条捷运线串联内湖科技园区、南港软体园区，吸引两地的高阶白领、企业主选择该处落脚。
金湖路较多新成屋，屋龄5~10年，均价落在90~100万元，部分可眺望山景、大湖公园绿地社区，价格较高，总价从7000万元到亿元以上，指标宅包含「文心AIT」、「花里洋」社区。
▲内湖「小天母」星云重划区有美国在台协会。（图／记者黄靖惠摄）
至于公寓类型产品，他指出，多分布于星云路、方济中学周边，屋龄偏高35年以上，单价40~45万元，总价1500万元左右，若要寻找屋龄较新公寓，屋龄25年，如「内湖新城」、「清白新城」单价45万元，总价1500~2000万元。
星云路一带有20多年中古电梯，均价65~75万元，由于社区保值性佳，释出量极少，两到三房型，总价落在2000~3000万元，吸引首购或是换屋族进场。
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▲内湖「小天母」星云重划区康宁路一段商家林立。（图／记者黄靖惠摄）