快打部队前进台中以南 海悦：北台湾房市明年趋缓
国内预售屋市场买气热络，代销统计目前销售中的个案，平均销售率至少6成以上，海悦（2348）今日举办法人说明会，海悦指出，未来将推出的新建案，总销突破1千亿元，又以双北市的案量最多，认为明年房市将呈现「北缓、中温热、南热」，中南部的新建案要采取「快打型」，一推出就要赶快卖。
海悦目前全台代销的个案共32案，其中双北市16案，总销455亿元，平均销售率79%；桃园市共6案，总销308亿元，平均销售率64%；中南部地区共10案，总销286.6亿元，平均销售率63%。
双北市即将推出的个案有14案，包括、「敦南御所」、「藏美寓」、「宏璟帝璟苑」、「元利台大公馆」、「擎天森林」、「立方飞」、「良茂咏悦」、联上斯馨案、「宏普中央公园2」、「合环Land Mark」、顺天三重案、「中央星钻」、「莫内花园」、「宏璟荣华」等，总销共719.8亿元。
其他区域还有10案，「丽晶花园广场」、「尊胜白金花园」、「竹科汇」、「湖心花园」、「建林新竹之升」、「巨升南青山」、达丽创研段「达丽国家强棒」、「龙腾第五大道」、「和陆寓邸」，总销共301.7亿元。
海悦国际总经理王俊杰表示，未来区域布局会朝「低基期」区域走，像是新北的重划区、捷运交通沿线；桃园则是A7、青溪特区、青埔高铁、中路重划区；新竹是竹北、关埔重划区、高铁特区；台中14期重划区、水湳经贸园区；中南部则是九份子、大桥、平实营区、归仁高铁特区、高雄农16、前镇亚洲新湾区、美术馆特区、左营高铁特区。
王俊杰认为，2021年房市将呈现「北缓、中温热、南热」的状态，双北地区不是房市不好，而是开发腹地越来越少，中南部的新推案则要采取「快打型」，推出就要赶快卖，虽然今年投资客比例变多，但大多是认为未来会通膨，所以选择相对保值的不动产，整体投资客比例不到5%，北客到南部置产的也不到5%。
海悦2020年前3季营收23.46亿元，税后净利8.73亿元，每股盈余9.35元，相较去年同期每股盈余3.99元，明显大幅成长。
▲海悦国际总经理王俊杰。（图／记者张菱育摄）