红单掀网战2／深夜板凳大军「转手现赚20万」　畸形生态震惊全国

椰林华兴案10月中尚未开案，便涌入排队大军，原因在于光卖排队板凳顺位或帮房仲排队，就叫价10万元以上。（图／翻摄自脸书「米筑株式会社」）

自从竹科新贵陆续加入投资客阵容后，新竹县竹北市成为炒房胜地。10月15日深夜，一批板凳大军在竹北市「椰林华兴案」（现名「椰林花现」）建案排队，被媒体封为「竹北奇迹」、「神兽级建案」。对此，一名知情人士说：「投资客要在此蹲上两天，才能抢到一张预购单，那是一种变形的红单，只要在签红单前转手排队位置，可赚10万至20万元。」新竹县政3年前即禁止红单，今年房市大好，红单竟然「翻转」复活！

新竹原本就存在许多特殊交易模式，在历经凳子大军排队疯抢椰林案后，过去不受关注的地方芝麻小事，现在全都被拿着放大镜检视，日前被爆出买房还得先付掮客15~20万预购资格，同样是「变形红单」的一种，一位新竹人见惯不怪的说，「前几年就有，而且不只一个人在做。」

日前媒体报导的建林工业预售案20万元预购单，掮客是一名房仲；一位新竹人透露：「前几年就有，不只一个人在做。」（图／《住宅周报》提供）

「日前被踢爆的的建林工业预售案20万预购单，掮客是一名房仲，而最近台面上被公干最严重的是『丁丁的新竹房产攻略』的版主丁丁，因为投客反悔不买，丁丁不愿退15万服务费，进而掀起一连串网战。」知情人士话锋一转加码爆料，不少品牌房仲都有人在做预售屋掮客。

5月间，丁丁宣称取得「竹科汇」独家销售户数，并在代销公司海悦国际开案前举办投资说明会，让有意愿的投资人以每户15万元服务费，取得优先承购资格，据说当天共登记了120户，最后仅30户确定购买。

由于有名投资客反悔，丁丁却不愿退费，买方找上同样是部落客的朋友小颜抱怨，就此丁丁与小颜在网路杠上。当地业界人士透露，由于双方闹太大，目前该案建商尚未让丁丁的客户签约；此外，据传永庆集团新竹区也开铡好几名与丁丁合作的仲介，不过永庆集团否认此说法。

小颜在部落格张贴与海悦国际高阶主管的LINE对话截图，证明曾向海悦国际反映丁丁收取价金（服务费）情事。（图／翻摄自部落格「300、302研究室」）

海悦国际主委宋子颢澄清：「事前有听到丁丁要开说明会，我们没有参与也不清楚细节。」至于被质疑若不是双方有合作，团购主说明会上怎有资料可介绍？宋子颢回应：「建案已取得建照，资料很容易得到，网路上匿名的发言，讲话不用负责，已造成困扰，竹科汇仍照既定计划在9月底公开销售。」

对此，记者也向新竹县政府消保官靳邦忠求证，靳邦忠表示，关于丁丁与「竹科汇」一案目前接获8起投诉，事后也通知相关人等到府说明，「丁丁表示系透过特殊管道拿到坪数等资料，作成美编，办说明会；海悦则偕同律师到府表明，从未委托他人销售；另外被点名的房仲业者总经理也协同法务主管到府陈述，公司人员会出现说明会系为收集房市情资，也可能应客户要求陪同到场，从未参与销售行为。」(待续)

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