花莲「日出山庄」采会员邀请制 邱复生:不公开销售

▲台开董事长邱复生(左二)。(图/记者徐珍翔摄)

记者徐珍翔/台北报导

台开集团今(2)日启用花莲澜湾开发案「日出山庄」接待会馆,董事长邱复生表示,有别于过去建案先盖好房再找买家作法,该案是「先想好谁要住,再根据对方需求创造房子。」他说,未来并不打算公开销售,而是采会员邀请制,目前已有80至100人表达入住意愿,其中不乏导演吴念真杜琪峰,以及城邦集团执行长何飞鹏财金文化董事长谢金河名人士。

据悉,「日出山庄」总面积逾3万7,000坪,内含5,000坪购物中心餐饮服务预计国际知名连锁体系喜达屋(Starwood)包办,物业管理交由安杰公司负责;住宅部分共规划637户,每户23坪到130坪不等,其中,30坪以下房型占42%左右,单价约在42万元上下,总销金额逾150亿元,值得一提的是,该案目前已取得建照、正在进行二次施工规划,预计11月可定案全案预计可赶在2018年、苏花改公路通车时完工。

台开表示,「日出山庄」大部分房型均坐北朝南,考量四季风速风向,预留风道,借此塑造良好微气候环境,可有效降低33%地震倾覆力、56%风压,未来全案可节能27%,每年减少709吨二氧化碳排放量用水也比一般社区减少35%左右,每年约减少4万6,000吨自来水用量,换算下来,一年可省下55万水费、390万电费住户透过数位电表即可随时掌握累积用电量

此外,为打造出一间「没有开关的房子」,台开也找上在国际间享有「TRON之父」美名的日本东京大学教授坂村健合作,透过物联网技术,未来像是安全方面,该案就诉求不用钥匙、不用指纹感应,智慧系统即可辨识屋主身分;若有外人侵入,甚至会立即传送讯息至屋主手机,并同时通报社区管理中心警察局

「这里不卖房子,只邀请会员加入。」邱复生说,该案没有所谓公开销售,全采会员邀请制,买方得先获得既有会员认同、加入「洄澜湾风狮学习会」后,方可入住、购屋,目的是替住户找好邻居。他透露,该案邀请对象须具备重视生活、重视健康、乐于分享、乐于学习等四大特质,自己手上约掌握100个符合条件的「口袋名单」,预计还会再邀请400人左右。

目前除吴念真、杜琪峰、何飞鹏、谢金河外,前内政部长鸿源、香港北威集团董事总经理刘忆如、伊林娱乐总经理陈婉若、清大教授王俊秀万芳医院副院长谢瀛华歌手罗大佑、纸风车文教基金会执行长李永丰,以及伊林模特儿王丽雅陈思璇等人都是「日出山庄」会员。谈及替这些名人找邻居一事,邱复生打趣说,自己若没筛选好一定会被骂惨。

▼台开董事长邱复生(右)颁发会员证书给伊林娱乐总经理陈婉若。(图/记者徐珍翔摄)

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