礁溪汤宅趁势再起！不怕空屋多 单价4字头创区域高价
▲宜兰礁溪新成屋「MANSION ONE」，目前已销售4成。（图／记者张菱育摄）
现代人越来越注重养生，尤其是疫情爆发之后，「养生宅」更是受到买方青睐，建商趁此机会在宜兰礁溪推出成屋案，主打温泉养生宅，也吸引7成台北退休族在此置产，主力总价在1000~1500万元含车位，成交价每坪42~45万元，也是目前礁溪新推案当中，单价创区域高价。
宜兰礁溪「MANSION ONE」新成屋，基地面积776坪，位于健康休闲重划区，邻长荣凤凰酒店，近礁溪温泉公园。规划地上21层、地下3层住宅大楼，格局包括1房22坪、2房23坪、4房45坪，一层10户，顶楼规划挑高6米楼中楼，共196户，总销20亿元。
负责代销该案的谈美广告行销董事长林谈表示，「MANSION ONE」从2014年就开始设计规划，到2016年才动工，也因为是饭店业者投资，求好心切之下，改了近5年才完工，预计3月底就可以取得使照，这里有7成是台北客，年纪普遍都50岁以上，目前已售4成。
林谈指出，该案开价每坪50万元，成交价每坪42~45万元，主力总价在1000~1500万元含车位，车位采随到随停，不过若要多买车位，每个120万元，另外还规画8个充电车位，因地理位置条件好，旁边有许多知名饭店围绕，该案也是目前礁溪新案当中，价格最高。
不过对于礁溪本身就已经有许多温泉宅，常常呈现空屋的状态，林谈认为，因这些屋主本身就很有钱，在这里置产，但偶尔有空才来度假一下，而且社区规划没有温度，让这些屋主更少会回来住，所以应该要提升社区的服务，提升社区温度。
▲「MANSION ONE」每户都有温泉池设计，可以边泡汤边欣赏风景。（图／记者张菱育摄）
「MANSION ONE」由礁溪兆品酒店、品文旅、嘉义长荣文苑酒店、礁溪长荣凤凰酒店业主，三大饭店建筑体系来打造，以「私人订制品」的饭店式管理，每户都有温泉汤屋，成为一间度假养生宅。
偕兴建设董事长赖柏榕表示，现在在礁溪要找到好的土地很困难，这块基地早在10年前就取得，现在推出，也是希望能打造一个类似私人酒店的产品。
目前礁溪这类型的「温泉宅」新推案，大多已是成屋，包括「礁溪汤园2」，开价每坪42.5万元，已售7成；「清松58」开价每坪32~39万元，总价800万元起；「涵松楼」，每坪35~38万元，目前已售7成，总价850万元起。
▲谈美广告行销董事长林谈。（图／记者张菱育摄）