房价较同区贵4% 天母棒球场宅每坪64万
热血国片《KANO》票房持续冲高,再度掀起国内棒球热潮。根据好房网观察,在全台北、中、南棒球场周边住宅房价中,以天母棒球场价格最高,周边住宅均价每坪64.1万元,较行政区均价高出4.22%。
好房网调查结果显示,在棒球场周边住宅房价中,平均行情最好的是天母棒球场周边宅,每坪64.1万元,之后依序为新北市新庄棒球场的每坪33.1万元、新竹中正棒球场的15.7万元、台中棒球场与台中洲际棒球场的15.1万元,以及高雄澄清湖棒球场的9.8万元。
好房网总编辑吴光中表示,位于台北市的天母棒球场,周边有不少高级住宅,居住环境佳,有独树一格的人文气息,且生活机能完善,加上附近有大叶高岛屋百货、新光三越天母馆,假日人潮聚集,周边住宅均价每坪64.1万元,略高于行政区均价的61.5万元。
高雄澄清湖棒球场周边房价,较行政区均价便宜27.94%。吴光中指出,澄清湖棒球场周边房价平均每坪9.8万元,比行政区均价13.6万元便宜许多,主要原因在于,澄清湖棒球场附近的住宅产品,多以中古屋为主,因此价格较低。
吴光中分析,棒球场大多位处市郊,虽能提供附近居民休闲功能,但随着每年球季开打,人潮所衍生的小吃摊群聚、垃圾污染、停车位难寻及球迷加油呐喊声等情形,都是自住型买方须多加考量的问题。