新手建商危机入市 猎地看这两个条件
从电子产业跨足建筑业，新美齐集团今年三案齐发，正式宣告建筑品牌元年启动。董事长林传捷说，不同于电子业，房地产是个穿布鞋、本土性质比较强的产业，一开始确实遇过很多挫折，「要看得很清楚」，笑说还好没有被骗到，并透漏猎地会挑捷运站附近且有绿地的为首选。
新美齐集团为大同集团第三代林镇源于1986年创立，并于2000年上市，以电子产业奠定品牌根基。2013年林镇源因病过世后，集团交由2个儿子接班，长子林传凯负责科技业，次子林传捷于2011年投入不动产开发事业，主要针对台北市精华地段开发，目前旗下共有三个案子，总销约75亿。
林传捷指出，三案皆位于双北市，即将完工的是位于信义区的「新象山」，为一层一户大坪数产品，一户总价约2亿多，近期将展开销售；位于中正区的预售案「新美齐 PARK259」已正式公开销售，目前销售率破6成；而位于新北市三重区的「新美齐汇」将在年底开工，预计2019年底完工。
「房地产不同于电子业，是个穿布鞋、本土性质比较强的产业。」林传捷说，作为新手建商，一开始确实遇过很多挫折，特别是看地「要看得很清楚」，并笑说还好没有被骗到。他透漏，目前猎地的准则是双北捷运站附近且有绿地为首选，「这样的地段可以支撑高一点的房价，才能做好一点的产品。」
至于为什么会选在房地产景气尚未复苏的时机进场？林传捷说，景气旺的时候对新进业者是困难的，光是土地取得就是难事，「大家买都来不及了哪沦的到新手，在越不景气才有切入的机会。」他希望未来五年可以维持每年推一案的节奏持续深耕双北市。