《传产》市场混沌 建商揭选地条件

新北市每年建物移转栋数达到6万栋，是六都之中房市最活耀的县市，近年更受惠于捷运环状线与机场捷运开通，以及政府大力推动都市更新、工业区立体化以及捷运场站周边开发容积奖励，吸引民间资金投入开发。

第一太平戴维斯进一步分析新北市土地交易最热门的行政区则为新庄区(138亿元)、八里区(100亿元)与三重区(80亿元)，中悦、丽宝、爱山林与国建等建商都持续布局土地，例如中悦集团斥资87.6亿元买下新北知识园区特定产专区，丽宝集团在今年则再加码100亿元布局多笔台北港特定区土地。

第一太平戴维斯受托办理新北市三重区土地公开标售，标的坐落于重新路五段与神农街交叉口，距离捷运先啬宫站300公尺，基地面积835.91坪，地上建物面积949.31坪，土地使用分区包含商业区(507.89坪)、乙种工业区(325.28坪)与道路用地(2.74坪)，商业区与乙种工业区的容积率分别为440%与210%，开标日为12月20日，即日起开始领标。

负责标售的第一太平戴维斯资深协理陈逸鸿表示，本案周遭涵盖住宅开发与产业发展的元素，可塑性高，邻近的二重疏洪道重划区，是近期新北市相当热门的住宅推案热区。本次标售的三重区都更用地邻近捷运先啬宫站，符合新北市都更第一箭的增额容积，另外地上建物屋龄已逾40年，亦可申请都市更新奖励，开发潜力大。