南港轮胎800亿开发案通过 「世界明珠」预计4月公开销售
▲世界明珠开发案前身为南港轮胎旧厂区，总楼地板面积近6.7万坪，被视为台北市指标性的超级大案。（图／南港轮胎提供）
南港轮胎（2101）南港厂开发案终于确认通过！「世界明珠」变更设计案2月通过北市都审会，预计3月将完成变更执照并施工发包。南港轮胎名誉董事长林学圃表示，该案预计4、5月公开销售，未来将再出售主导「世界明珠」案的转投资公司南荣开发40％股权，业外收益进补。
世界明珠被视为今年房市最大亮点，销售规模上看800亿元，可望挑战史上总销金额最高纪录；世界明珠开发案前身为南港轮胎旧厂区，总楼地板面积达7万坪，规划开发内容包括办公大楼、住宅及商场等，被视为北市指标性的超级大案。
▲南港轮胎旧厂旧址地坪高达万坪，是台北少有的完整性大基地。（图／解取自google map）
建案定名为「世界明珠」，总基地面积约9,453坪，住宅部分占49.1％、办公大楼约42.5％、商场6.7％、艺文展演占1.7％；南港名誉董事长林学圃曾对外表示，世界明珠案的基地具有稀有性、特殊性与未来性等三大特性，是老天送给南港轮胎的礼物，未来开发价值可观。
林学圃表示，该案营造委托日系营造厂，建筑成本高达150亿元，完工后楼地板面积共67,067坪，住宅部分有3.3万多坪、办公大楼3万多坪、商场有5千坪左右。
世界明珠开发案是由转投资的南荣开发所主导，林学圃说，未来获利将由董事会通过、出售南荣开发股权的方式进行获利入帐；目前董事会已同意出售40％的南荣开发股权，未来会以公开销售方式进行出售。
南港轮胎2018年合并营收104.41亿元、年减7.81％，税前盈余3.39亿元，今年1月合并营收8.92亿元、年增12.86％。在本业成长及土地开发的题材加持下，法人推估，南港轮胎全年营收获利将有2位数成长。