南港轮胎「世界明珠」 每坪开价至少150万元
甲山林广告总经理张境在今(16)日表示,南港轮胎「世界明珠」超级大案,规划有8大栋建筑,总销高达1,000亿元,其中住宅有4大栋,每坪百坪起跳200多坪,目前每坪开价未定,但至少会在150万元以上,预计年底潜销、2020年总统大选后正式开卖。南港目前大案云集,除了「世界明珠」会动之外,国泰、润泰、国扬、国产、日本LalaPort也都到南港了,预计2030年南港将会大翻转。
张境在今天是在联强国际、南港轮胎两大上市公司正式签约购买「世界明珠」办公大楼记者会后,表示全案将包括有2栋顶级办公、6栋高级住宅,总共有8栋建筑,住宅三楼以下为精品商场,目前倾向微调,由原本的大型商场,调整为部分引进奢华饭店所设置的精品专柜、名店街进驻,这一部分,目前暂不对外销售。
张境在表示,另外在住宅大楼方面,南港轮胎规划为大坪数豪宅产品,坪数自97起起跳,最大到200坪出头,采一层一户规划,大概总户数在300多户左右。
据悉,住宅的售价,恐怕将高于市场预期,原本市场传出每坪可能要挑战100万元以上,颇令人市场人士惊讶。今天,更传出,可能要开到「至少150万元以上」,因为办公大楼都已经成交到一坪100万元了,中间的住宅大楼,一定会站上150万元。
张境在表示,目前甲山林已筹备搭建样品屋和接待中心,希望年底前能完成,并展开潜销;预计明年2020年总统大选后,再择期正式公开,不要跟选举一起强碰。
张境在表示,其实南港轮胎名誉董事长林学圃,对于价格是很惜售的,想开价到一坪200万元以上,因为,接下来几年,南港会有很大的翻转和变化。
张境在表示,现在,不只是「世界明珠」要动起来了,连国泰、润泰、国扬、国产和日本LalaPort等,都全面动起来,国泰有南港机厂公办都更大案,润泰有公办都更大案「南港之心」,国扬有大南港案..,估计2020~2030年,南港会成为台北市的未来重心,全区身价将不可同日而语,会是台北市最国际化的区域。