北市预售豪宅交易冲48亿 世界明珠称冠

今年以来包括「宏国大道城B栋」、「敦南霖园」、「铸慕」、「国扬吉麟」、「璞真之道」、「跃大直」、「最大直」、「富邦醴仁」、「朴园璞开石」、「松雍」与「世界明珠」等预售案均有逾1亿元的交易。

若以亿元豪宅的成交单价来看，包括「敦南霖园」及宝徕建设的「松雍」单价均站上每坪200万元，此外，台北市东区的危老改建案「铸慕」，虽然多数成交总价不到亿元，但目前已有九户单价站上每坪200万元。

以各案成交户数来看，包括「世界明珠」、「国扬吉麟」以及「宏国大道城B栋」均各有五户交易揭露。虽然新制上路前一波上车潮，不过今年整体预售豪宅交易规模仍较去年同期明显衰退。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，法人购屋一直是高端豪宅市场常见的交易模式，一来有节税优势，二来资金调度也比个人方便，不过7月1日后用公司名义购置豪宅被严格管控，豪宅市场买气短期势必受到严峻考验，由于想买的多在新制上路前买进，新制上路后豪宅买气恐大打折扣，未来如何突破找到新的销售模式，或有新的契机，才有机会让豪宅再现生机。