预售屋销售过程不明确 兴富发、巨丰遭开罚

公平会表示，2021年9月16日内政部会同相关权责机关至本建案销售中心进行联合稽查时，发现销售现场并未提供地盘图、各户持分总表，以及预售屋买卖契约书三项重要交易资讯予购屋人审阅。

公平会指出，经调查了解，本建案自2021年8月25日开始销售至2021年9月16日联合稽查当日，短短时日即已销售50户，然而兴富发公司与巨丰公司于该期间均未备妥前述三项重要交易资讯予购屋人审阅。

公平会提醒，预售屋相关图说、全区各户之主建物、附属建物与共有部分之面积及共有部分之分摊比例，以及交易双方之权利义务定型化契约等皆为影响消费者购屋决定之重要交易资讯，建商应以书面提供予购屋人审阅，始能审慎评估。

公平会表示，本案建商及代销业者在自身重要交易资讯尚未完备提供前，即贸然销售，对于不动产交易经验不多之消费者而言，易使消费者在资讯不对称之情状下作出未充分评估的消费决定，而影响自身权益；且该销售行为已具有影响多数受害人之效果，对于其他依法令规定提供该等重要交易资讯之同业，有使其丧失公平交易机会产生不公平竞争之虞，已构成足以影响交易秩序之显失公平行为，违反公平交易法第25条规定。