六都只有新北地价下跌0.18％ 5大重划区「让利」惹祸
今天发布最新都市地价指数，新北市是六都中唯一下跌的都市，再进一步探究各区域幅约0.17％～0.5％，因区内新兴重划区新建采让利促销，价格下修，导致地价下跌，被点名的包括「林口新市镇」、「五股洲子洋重划区」、「新庄副都心」、「新庄头前重划区」、「板桥江翠重划区」。
内政部今天发布第52期都市地价指数，全国都市地价总指数100.55，较上期涨幅0.32％，变动微小，其中涨幅度较大连江县1.13％，跌幅最深的是新北市下跌0.18％，同时也是六都中唯一跌的县市。
再进一步探究各区地价变化，中和、板桥、泰山、新庄、林口、瑞芳、五股出现0.17％～0.5％跌幅，不外乎是新兴重划区因让利促销，价格下修，导致地价下跌。
跌幅最深的五股、林口两区达0.5％以上，除了市场观望气氛浓厚，再来因新市镇、洲子洋重划区新案多采「让利促销」，导致地价微幅下跌。
另外板桥、新庄同样因重划区导致地价下修0.2％～0.3％，其中江翠重划区推案影响区域行情，比价效应影响中古屋跟着下修，导致地价下跌，另外新庄地区则因副都心、头前重划区去化慢，连带影响房价，导致地价下跌。
反观涨幅行政区域有三峡、金山、树林出现0.06％～0.07％的微幅上扬，且微幅小涨原因多与交通建设、重划区相关，其中三峡区佳园路新辟道路，舒缓北大特区车潮，以及捷运三莺线工程，促使交易价量平稳，呈现略涨。
另外金山则因为金山重划区完成，促使不动产价格平稳；树林则受树林车站、北大特区周边生活机能完善，以及树林艺文综合行政大楼将营运，预期机能提升，吸引更多人口移入，促使交易价格略涨。
新北市地政局表示，前期都市地价指数下跌0.42%，对应本期下跌0.18%，可见已呈现回稳状态，而板桥、新庄、五股都因重划区新推案价略微向下修正，因而导致地价下修。