搬家后房东莫名追签「未入籍切结书」 专家：应是税务考量
▲租屋的房客搬离后被追着逼签「没有设籍」切结书。（图／翻摄《mobile01》）
「房屋租赁定型化契约」上路后，房东不能限制房客迁入户籍，不过有网友在《mobile01》po文，搬离租屋处后，前房东竟然要求他们签切结书「没有迁入户籍」，怀疑是前房东要省税，房产专家表示，应该是为了税金的问题，不过如果房客不愿意，根本不用理会房东的要求。
原po表示，「租了10多年的房子，去年房东说想卖，我们没有意愿买，于是开始到处看房，也在去年底买了新房，今年1月中已搬离原本租的地方，水电瓦斯费押金也都跟房东算清了，结果今天老婆接到房东讯息说他房子已卖掉，希望我们签切结书，说我们没有入户籍在之前租的地方，当初承租的时候，房东有说如果要入户籍在他那边，房租就要高一点，所以我们在那边住了10多年，户籍从来没有迁入过。」
到底为什么要在房客搬走后，追着要签切结书？网友讨论热烈，「不用理他，你已经结清了，他其实只要去户政那就可以查到这地址下的户籍资料，切结书这种东西不要乱签，谁知道他之后会拿切结书干嘛？」还钓出有切身之痛的网友「房子莫名被一位通缉犯入籍，一直联络不上他只好和我联络，管区要我去户政事务所将他户籍迁出。」
▲网友分享自己的房子竟然被通缉犯迁入户籍。（图／翻摄《mobile01》）
原po则是当起柯南，做出推论「我自己猜是不是土地增值税的关系？房东想用自用住宅的优惠税率？怕日后被国税局查到他有出租，所以要我们签切结书？」。
全国不动产总经理蓝怡婷表示，过去租赁房屋，房东为逃漏税，经常要求房客不能迁户籍、不能报税，然而新版「房屋租赁定型化契约」上路后，已规范不能限制房客不得迁入户籍，也不能限制房客申报租金，以扣缴综合所得等，该事件房东应是为税务相关，要求前房客签下切结书，若前房客不愿意无须理会。
▲「房屋租赁定型化契约」上路后，房东不能限制房客迁入户籍。（图／记者林裕丰摄》
至于有网友表示被陌生人迁入户籍，蓝怡婷指出，过去在选举期间时有所闻，不但有幽灵户口问题，甚至恐被国税局认为有租金收入，被判定为非自用住宅而提高税率，处理过程繁杂，不过发生机率不高，民众不用过于恐慌，选举期间时可检查家中有无多出来的投票通知单，或至户政事务所查询。